1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
福山市
26.4万円/㎡
前年比--
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ラブリー北吉津
広島県福山市東吉津町
山陽本線 / 福山駅 徒歩28分
1991年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,873万円
19.8万円/㎡
853
1,533
2,213
2,893
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜2,213万円
16.2万円/㎡〜23.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ラブリー北吉津
1,750万円（18.5万円/㎡）/ 5階 / 94.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 1,750万円 | 18.5万円 | 5階 | 94.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,780万円 | 25.0万円 | 1階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 880万円 | 12.4万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 980万円 | 13.8万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | ラブリー北吉津 福山市東吉津町 | 福山駅28分 | 1,750万円 | 18.5万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/02 | サーパス木之庄 福山市木之庄町二丁目 | 福山駅25分 | 1,430万円 | 19.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2024/05/06 | サンシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅8分 | 1,470万円 | 19.7万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/21 | サーパス城見通り 福山市東町二丁目 | 福山駅9分 | 1,880万円 | 20.7万円 | 90.77㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ダイアパレス宝町リージェント 福山市宝町 | 福山駅5分 | 1,550万円 | 17.8万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ヒューマンズ野上 福山市野上町三丁目 | 福山駅25分 | 1,398万円 | 19.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/07 | アルファステイツばら公園 福山市花園町一丁目 | 福山駅23分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/02 | ライオンズマンション福山御門町 福山市御門町三丁目 | 福山駅22分 | 1,500万円 | 21.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2023/06/16 | 港町ジー・アンド・ピー 福山市港町二丁目 | 福山駅29分 | 1,280万円 | 18.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ヒューマンズ沖野上 福山市沖野上町二丁目 | 福山駅30分 | 1,130万円 | 14.4万円 | 78.53㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾン春日台 福山市春日町五丁目 | 東福山駅13分 | 1,390万円 | 14.7万円 | 94.78㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/05 | エンゼルハイム東福山弐番館 福山市引野町五丁目 | 東福山駅9分 | 1,280万円 | 15.5万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は福山市の平均と比較して29.9%割安です。